许多甲方都不知道楼宇自控究竟是需要控在哪些地方，怕楼宇自控公司坑了自己的钱。下面BATOWN就来说说楼宇自控系统包括哪些内容，又有哪些设备原理是我们须知的。
一、楼宇自控系统包括哪些内容
供热、通风及空调系统为建筑物内提供了一个舒适的环境，是BAS中的一个重要子系统。系统为建筑物内的机电设备(如：冷却塔、冷水机组、空气处理机、气控设备等)提供一个最优化的控制。其基本控制功能包括：设备控制、循环控制、最佳起/停控制、数学功能、逻辑功能、趋势运行记录、报警管理等。
给排水系统主要是对于饮用水的提供，以及对于污水的排放。
供配电系统是通过BAS的管理中心提供对于建筑物内的高低配电房及所有变配电设备的监视报警和管理及程序控制，提供对于重要电气设备的控制程序、时间程序和相应的联动程序。
照明系统主要是对照明实施监控，更好地节约能源。利用预先安排好的时间程序对照明进行自动控制。
电梯控制系统是通过BAS系统对于建筑物内的多台电梯，实行集中的控制和管理程序，同时配合BAS系统的部分子系统，执行联动程序。
二、楼宇自控系统设备原理有哪些
冷水机组（楼宇自控的核心）
冷水机组启停一般流程：选定主机-开启冷却塔风机-开启冷却水蝶阀-开启冷却水泵-开启冷冻水蝶阀-开启冷冻水泵-水流开关闭合-启动冷水主机，停止反之。
冷冻水进水、出水口水温检测：如冷水机组数量在两台以上并且没有提供数据接口的前提下可考虑安装，以了解冷水机组的制冷温度是否在合理的范围之内，同时反映主机制冷能力。
蝶阀开关：蝶阀开关作为水泵启停条件之一，同时保证冷冻、冷却管道形成闭环通道。
蝶阀开关状态：作蝶阀开启状态的信息反馈。
蝶阀手自动状态：工作人员可以通过手自动反馈判别设备是处于本地手动控制还是受楼宇自控端控制。
运行、故障状态：反馈冷水主机的运行台数以及运行情况的正常与否，同时作为紧急停机的条件之一，故障表示硬故障信息反馈，以便提醒技术人员前去检修查看，冷水机组没有手自动模式转换开关旋钮。
主机启停：作楼宇自控远程启停冷水主机的DO点。
冷冻供回水总管
冷冻供回水管温度：反映末端冷负荷变化情况，回水温度过高则需增加主机台数提高制冷量，反之则减少主机台数节约能源。同时可通过进出水温度差反映机组制冷能力。
冷却供回水管温度：作为加减冷却塔台数的条件之一（常规群控中一般根据回水温度判别）。同时可通过进出水温度差反映冷却塔风冷能力。
冷冻供水管压力：掌握水管的供水压力是否达到标准。
冷冻水水流量检测：结合供回水温度，可计算出空调系统的冷负荷量，以此作为能源消耗计量和系统效率评价的依据。
旁通水阀开度调节：当整个系统中的盘管陆续关闭时，冷冻水系统管路里的供水的流量就会大大降低，甚至完全不通，这时供水压力会增加，供回水压差会加大，需打开旁通水阀进行调节，使供回水压差保持在设定值范围内。旁通阀调节有个最小开度设定，以保证进入冷水机组蒸发器里的水流量，否则蒸发器会结冰撑穿导致压缩机被损坏。
水阀开度反馈：作水阀开度调节的AI数值反馈。
冷冻、冷却水泵
为闭环的管道提供水压动力
运行、故障状态、手自动状态：反馈水泵的运行台数以及运行情况的正常与否，故障表示硬故障信息反馈，以便提醒技术人员前去检修查看，手自动状态表示设备是由本地控制或是BA端控制。
设备启停：作远程启停冷却、冷冻水泵的DO点。
冷却塔
为冷水机组提供冷却水，把冷却水注入冷水机组的散热盘管里让冷媒及机组降温，再把因此升温的水通过冷却泵打回冷却塔再度进行降温，降温处理后再次注入冷水机组的散热盘管形成循环运作。
高、低、溢流液位：对塔的水盘进行实时监测，在水溢出及过低时及时发出报警提示。
蝶阀开关：蝶阀开关状态定流量系统中，进水电动蝶阀与冷却泵连锁起到关闭的作用，变流量系统中通过温控器反馈信号，起到调节流量的作用兼关闭作用，出水电动蝶阀在没有平衡管的时候防止水被抽干而不断的补水。
设备启停：作远程启停冷却塔风机的DO点。
膨胀水箱
也称为补水箱，主要用于冷冻侧，起补水、定压作用。
高、低、溢流液位：对水位进行实时监测，在水溢出及过低时及时发出报警提示。
蓄冷水池
利用夜间电价便宜的优势把一大片处于水状态的低温水保持冷度储存在池子里，以减少白天冷水主机制冷用电费用。
高、低、溢流液位：对水位进行实时监测，在水溢出及过低时及时发出报警提示。
水管温度
当出水温度略高于7℃时说明冷水可能快使用完毕，后即切换成冷机直接往末端供冷的模式。
集水坑（单坑双泵或单泵，少量有单坑三泵）
通常在地下室或地下车库（少数会在地面），需要通过设置一定容积的集水坑来暂时汇集需要排出的污废水或杂用水，当积累到一定水位时，（自动或手动）启动设在坑内的排水泵，将水提升到室外排水管网的高度，再通过室外管网排出。
高、低液位对水位进行实时监测，高液位起泵、低液位停泵。
运行、故障、手自动状态：反馈水泵的运行台数以及运行情况的正常与否，故障表示硬故障信息反馈，以便提醒技术人员前去检修查看，手自动状态表示设备是由本地控制或是BA端控制。
设备启停：作远程启停的DO点
锅炉
锅炉启停控制一般顺序为：启动热水泵-启动锅炉，停止反之。
锅炉是利用燃料或其他能源的热能，把水加热成为热水或蒸汽的机械设备。因锅炉为安全特种设备，通常不由BA直接控制，而是由专业厂家完成控制后提供接口，由BA系统集入其管理平台。
运行、故障状态：反馈锅炉的运行台数以及运行情况的正常与否，同时作为紧急停机的条件之一，故障表示硬故障信息反馈，以便提醒技术人员前去检修查看。
热水循环泵
为闭环的管道提供水压动力。
运行、故障状态、手自动状态：反馈水泵的运行台数以及运行情况的正常与否，故障表示硬故障信息反馈，以便提醒技术人员前去检修查看，手自动状态表示设备是由本地控制或是BA端控制。
热水供回水总管
热水供回水总管温度：作为需要加减锅炉的判别条件之一。
旁通水阀调节：作用与冷源系统原理类同。
二次热水供水管压力测量：掌握水管的供水压力是否到标准。
二次热水供回水流量测量：结合供回水温度，可计算出空调系统的冷负荷量，以此作为能源消耗计量和系统效率评价的依据。
旁通水阀开度调节作用与冷源系统类同。
空调机组
加工和处理一定质量的空气送入室内，使室内大气环境满足需求。
新风、送风、回风温湿度：根据回风温湿度与设定温湿度，对水阀开度和加湿阀开度进行PID调节，新风温湿度与送风温湿度作比较。
水阀、加湿阀调节、加湿调节阀监测水阀开度反馈：根据回风温湿度与设定温湿度，对水阀开度和加湿阀开度进行PID调节。
风阀调节、风阀开度反馈、风管co2浓度检测：监测风阀与风机进行联动。当风机启动时，新风阀打开;风机停止时，新风阀关闭，并通过调节新风阀和回风阀的开度来调节新回风比，监测到风管co2浓度检测值过高时，就要相应的对风阀开度进行PID调节，以保证室内空气质量。
初、中、高效滤网压差开关：当过滤网阻塞时，压差开关给出过滤网淤塞报警信号，及时提醒人员对滤网进行清洗 。
风机前后压差：检测送风压力是否达到要求。 检测送风压力是否达到要求，也可作为变频器调节的依据之一。
防冻开关：在北方的工程由于地域温度的特殊性特别是在过渡季节天气骤然变冷的情况，盘管内的冷冻水在热胀冷缩的作用下，容易把盘管冻裂，当防冻开关发生报警时就联动停止风机，关闭风阀打开水阀使管内水流动。
变频器运行、故障、手自动状态、变频器频率反馈、变频调节：采购设备时考虑到设计理论功率与现实需求功率有波动，通常会选择大于设计功率的设备以保证冗余量，如不带变频调节，设备将始终满载功率运行，所以监控上述点位。
运行、故障、手自动状态、设备启停：设备运行必要的监控点，反馈设备运行台数以及运行情况的正常与否，故障表示硬故障信息反馈，以便提醒技术人员前去检修查看，手自动状态表示设备是由本地控制或是BA端控制。
新风机组
新风、送风温湿度、水阀调节、水阀开度反馈、加湿阀调节、加湿阀开度反馈。
新风、送风温湿度：根据送风温湿度与设定温湿度，对水阀开度和加湿阀开度进行PID调节，新风温湿度作数据参考。
风阀开关：风阀开关状态作风阀远程开启的DO点和开关反馈信号。
初、中、高效滤网压差开关：当过滤网阻塞时，压差开关给出过滤网淤塞报警信号，及时提醒人员对滤网进行清洗 。
风机前后压差：检测送风压力是否达到要求。
风管压力：检测送风压力是否达到要求，同时作为变频器调节的依据之一。
风机盘管：利用空调水在空间较小的房间内对空气进行换热循环的风机，有高、中、低速三档的速率，相当于变频的效果。
高速、中速、低速运行状态：根据回风温度对档位进行变更。
回风温度：根据回风温度调节水阀开关。
设备启停：设备远程启动DO点位。
电梯
上行/下行状态，运行、故障、超载报警状态：点控提供接口只监不控。
以上就是楼宇自控相关知识的全部内容了，相信看到这里的你们对于监控的点位以及存在的必要性已经有了一定的了解了。如今，我国楼宇自控市场已经逐步完善并发展起来，国产楼控也逐渐成长起来，随着人们生活水平的不断提高，楼宇自控的发展直接关系到建筑物的设计和管理，推动着建筑朝着更智能、更完善的方向发展。
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