国产楼宇控制系统是对大楼内的机电设备进行自动控制和统一管理的弱电系统，也叫设备监控系统。大楼内除了消防和安防外的设备监控全部都可划入楼控范畴，目前，一幢高层建筑的能量消耗是非常大的，特别是制冷机组、 循环水泵、冷却塔和空调机组，如何使这些设备高效运行，是楼宇自 控系统必须考虑的问题。因此，采用最优化的控制模式来满足大楼的 功能要求，就会为信息中心的物业管理带来很大的经济效益。
1、国产楼宇自控系统即将楼宇中所有的设备(包括空调、变配电、给排 水、电梯、照明等系统)进行监视并通过计算对以上设备进行最优控制。该控制系统与人工控制系统比较，具有显著的优点：
2、有效节省电能
以现代化商厦为例，其空调与照明系统的能耗很大，约占大厦总能耗的70%。在满足使用者对环境要求的前提下，智能大厦应通过其“智能”，尽可能利用自然光和大气冷量(或热量)来调节环境，以最大限度地减少能源消耗。按事先在日历上确定的程序，区分“工作”与“非工作”时间，对室内环境实施不同标准的自动控制，下班后自动降低室内照度与温湿度控制标准，已成为智能大厦的基本功能。利用空调与控制等行业的最新技术，最大限度地节省能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是该类建筑得以迅速推广的重要原因。
国产楼宇自控系统采用电脑程序对全楼设备进行管理，根据设备的使用情况和用户的实际要求调整设备，使设备的运行处于状态，大量减少不必要浪费，避免了设备在失控的情况下运行，达到节约电能的目的，采用本系统综合节能可达15%~25%，其中变频多联供空调约25%～40%，智能照明约30%～40%，其他约10%-20%。
3、大量节省人力
在不采用国产楼宇自控系统的建筑中，设备简单的操作、维护、保养都需要大量的人工完成;而采用BMS系统，大量的工作均由电脑根据程序自动完成，这样不仅节省了人力，而且避免的复杂的人事关系的一系列问题。采用BMS系统可节约40%~60%的人力，从而大量的节省了人力开支。
4、延长设备寿命
设备在电脑的统一管理下，始终处于最佳运行状态，及时报告设备的故障情况，并进行处理;按照设备的运行状况，打印维护、保养报告，避免超前或延后维护，相应延长设备的使用寿命，也等于节省了资金。
5、有效加强人员管理
在不采用BMS系统的建筑中，操作人员是否及时处理设备故障及维护保养，有关领导很难掌握;但BMS系统由电脑对设备进行统一管理，计算机不会隐瞒欺骗任何人，有关领导可以及时掌握第一手资料，避免人员管理的任何问题。
6、保障设备与人生安全
国产楼宇自控系统对设备的运行进行监测，可使值班人员及时发现设备的故障、问题与意外;消灭故障于隐患中，排除意外于防范中，保障设备与人生安全。
7、充分满足用户需求
本系统可根据用户需求适时的调整设备，充分保证用户环境。如果全用人工调节，一方面检测手段滞后，二另一方面调节结果滞后，不可能充分满足用户需求。而国产楼宇自控系统采用电脑管理设备，监测手段丰富灵活，反应时间快，可充分满足用户需求。
高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、 系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高，要求建筑物提供一个 合理、高效、节能和舒适的工作环境。节能是一项基本国策，也是建 筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。楼宇自控系统正是顺应了这一潮流而诞生的。
