在早期，楼宇管理系统（BMS）也称为楼宇自动化系统（BAS），被证明是改变游戏规则的事物。 基于计算机的控制系统的可用性可以自动监视和管理建筑物最大、最昂贵的运营组件，从而帮助设施管理员更好地完成工作。楼宇自动化系统节省了时间和金钱，减少了能源浪费，并为设施经理提供了一种更好地监控其运营的方式。
快进到今天，您将拥有另一个改变游戏规则的事物：建筑物的物联网（IoT）。 这些技术在其核心部分以某些重要方式相交，但物联网从BMS转向，使其作为管理工具对设施人员更有价值。本文探讨了物联网分析报告平台如何通过提供能源效率方面的反馈来提高BMS的性能，以及这种变化如何影响设施经理的角色。
物联网如何超越传统的楼宇自动化
建筑管理系统的目标是通过以下方式帮助优化建筑性能：
提供有关核心建筑物运营系统（尤其是HVAC）的数据。
启用对建筑物主要操作功能的自动控制。
建筑物物联网具有通过数据和自动控制实现性能优化（进而节约资金）的相同目标，但先进的技术在这些方面比传统的BMS系统更进一步。
建筑物联网：数据优势
BMS系统捕获的数据在使用中受到一定限制。原因如下：
各种系统收集的数据是孤立的并且难以集成。要全面了解建筑物运营的效率，这是一个挑战。
缺少分析组件意味着数据分析工作落在了工作人员身上。这些系统旨在出于自动化操作的目的而收集数据，而不是出于性能优化的目的。
进行这样的分析需要时间和专业知识-大多数设施团队根本没有这些。因此，许多数据都浪费了。
另一方面，用于建筑物的物联网使数据收集和分析变得简单且具有成本效益，并且大多数系统的构建都是为了提高性能。 这些工具可以对数据进行远程监控，将来自不同来源的数据汇集在一起，并对数据进行分类和分析以获取可行的见解。这样一来，建筑经理可以对某些条件做出反应并控制成本，从而变得更加灵活敏捷。
1.来自各种来源的数据，甚至是建筑外部的数据，都可以进行分析。例如，天气数据可以与公用设施数据（定价）和暖通空调运行数据相结合，以帮助您制定如何在热天降低运行成本的策略。如果你提前知道高需求的时期，以及能源价格更贵的时期，你可以选择在一天的早些时候打开空调，在高峰时间到来之前给建筑物降温。
2.可以在更精细的级别上收集数据，以实现更大的节约。BMS系统只提供建筑物内主要设备的数据，物联网允许您收集建筑物运行任何方面的数据。例如，您可以将物联网传感器连接到建筑物的所有设备（而不仅仅是主要操作组件），以进行电能质量监测。测量你的电源的特性，包括真实的、明显的、无功的功率以及你的有功能耗，有助于确定你的建筑使用电能的效率。如果实际功率（kW）与视在功率（kVA）之比低于0.85意味着该设施的功率因数较低，因此没有优化无功功率的使用。通过采取纠正措施，您可以避免这一额外费用，并降低您的账单。
3.先进的数据分析技术可检测几乎无法检测到的趋势。例如，一旦建立BMS系统设置点，然后就将其遗忘，这将使您无法识别特定系统的性能何时偏离其原始校准并变得不足。许多物联网构建系统采用的高级软件使用机器学习来突出性能中的异常行为，从而表明可能发生偏移的情况。这些平台提供的连续反馈循环意味着您可以确保设备始终以最高效率运行，从而获得最大的投资回报。
对系统的精细控制
楼宇自动化可以实现系统的基本调度（例如在特定时间打开和关闭灯），但是这种方法没有考虑影响系统优化的许多因素。
当您基于各种因素的分析来控制设备时，可以实现更高的效率：
与基于预定义温度水平打开和关闭暖通空调系统的BMS系统相比，物联网建筑系统可以利用按需控制通风来更智能地操作暖通空调。基于二氧化碳可以作为确定房间或建筑物实际占用率的想法，室内空气质量传感器实时测量二氧化碳水平。如果二氧化碳水平符合建筑指南，系统会自动减少外部空气的摄入量。如果二氧化碳水平接近极限，就会带来额外的外部空气。对系统进行更大的控制是处理楼宇自动化的一种更聪明的方法。
您可以控制其收集的数据类型，例如：
传统的楼宇自动化系统通常不会收集能够同时显示外部空气加热和冷却的数据，其参数不会提供这些信息。基于物联网的系统可以在加热和冷却系统同时在同一区域运行时向您发出警报，这样您就可以立即处理这种情况。
基于物联网的楼宇自动化的设施管理
基于物联网的报告和分析平台带来颠覆性变化，但这些先进的系统不会取代设施人员，它们只会提供更多有关优化能源效率的见解。
一个明显的区别是必须管理的端点数量。将来，可能会有大量的物联网传感器收集有关温度、湿度等数据，从而提供对建筑物性能的更大可视性。但是，更重要的变化将在于对更多端点进行远程监视如何使反馈回路能够确定哪种方法可以提供更高的能源效率。能够在较大的建筑物运营中查看单个系统组件的性能，这意味着设施经理将有更多机会提供价值。
借助物联网支持的更主动的管理策略，管理人员可以更好地制定战略，以降低成本并显著影响利润。他们还将有能力为实现可持续发展目标做出重大贡献。
工作人员可以更快地对潜在的运营问题做出反应，从而能够立即查明问题的根源。他们还将获得解决即将发生的设备故障所需的信息，以免发生代价高昂的麻烦故障。并想象一下紧急情况发生时的情况：消息灵通的设施管理员可以在急救人员到达现场之前，将建筑物火灾或危险空气质量区域的确切位置转发给急救人员。
基于物联网的分析平台之所以起作用，是因为它们将人们与技术联系在一起，而没有人掌控，它们的价值不高。把握机会的设施经理将做出更好的决策，从而帮助他们的建筑物（和他们自己）保持竞争力。
